Decyzja o zaciągnięciu kredyty hipotecznego musi wiązać się z dokładnym przemyśleniem swojej sytuacji finansowej i nie chodzi tu o najbliższe miesiące a o najbliższych kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. Na początek musimy porównać ofertę kredytów z różnych banków, obecnie konkurencja jest bardzo duża, banki walczą o nowych klientów a my dzięki temu możemy wiele zyskać.
Ponadto kredyty hipoteczne możemy zaciągać w walutach obcych, i tutaj stoimy przed kolejnym dylematem. Kiedy przemyślimy już kwestię oprocentowania i waluty, teraz należy się zastanowić w jakich ratach chcemy spłacać kredyty. Mogą to być raty stałe lub malejące. Każda z tych rat składa się z kapitału i odsetek, jednak rozłożenie procentowe tych dwóch czynników jest całkiem różne.
Raty stałe przez cały okres kredytowania są takie same, i na początku w skład raty wchodzi większa część odsetek niż kapitału, kiedy kredyty są sukcesywnie spłacane to w skład raty stałej wchodzi większa część kapitału. Natomiast w ratach malejących kapitał zawsze jest taki sam a zmieniają się jedynie odsetki, dlatego raty malejące na początku są znacznie wyższe.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz